Exkluzivně nabízíme k prodeji novostavbu dvoupodlažního rodinného domu 5+kk v obci Drásov v okresu Brno-venkov se zahradou a garáží pro osobní vozidlo v nově vznikající lokalitě Slunečný Vrch (Nivky nad Stráží) s úžasným panoramatickým výhledem do zelených plání. Nemovitost byla kolaudována v roce 2024 a nabízí výměru podlahové plochy 146,59 m2, přičemž zastavěná plocha nemovitosti činní 108,05 m2. V přízemí se nachází obývací hala se zázemím pro kuchyňskou linku a je zde obytný pokoj, který může sloužit také jako pracovna. Dále je zde přístup do garáže. Druhé podlaží nabízí celkem 3 ložnice a prostornou koupelnu s oddělenou místností toalety. Pozemek pod domem a okolo domu čítá celkem 1066 m2, přičemž na přání zájemce lze, za předem dohodnutou cenu, pozemek ještě rozšířit prostřednictvím nového geometrického plánu a tuto informaci zapsat do katastru nemovitostí. Přední část pozemku disponuje okrasnou zídkou s plným dřevěným plotem. Nemovitost ze dvou jejich stran bezprostředně sousedí s lesem. Rodinný dům je postaven z prémiových cihelných tvárnic Heluz 44 a má sedlovou střechu, přičemž nad garáží je střecha plochá. Interiér domu je zařízen prvky vyššího standardu, když se jedná o zakázkové dveře a zárubně od společnosti Sapeli v dekoru americký dub, dále zakázková okna Vekra rovněž v dekoru zlatého dubu, s tímto dekorem rovněž korespondují vinylové podlahy a dřevěné schodiště z masivu jasanu. Vytápění domu je řešeno moderním plynovým kondenzačním kotlem, dům disponuje podlahovým vytápěním. Je zde také příprava na elektrické vytápění. V ceně nemovitosti je oplocení pozemku z levé strany pletivovým plotem v zeleném dekoru a napojení na EZS a PCO. Na přání lze dodatečně zřídit kamerový systém. Nemovitost disponuje bránou s elektrickým pojezdem na dálkové ovládání. Dům je vhodný pro rodinu s dětmi, která hledá bydlení v blízkosti přírody (docházková vzdálenost do lesa cirka 50 m), ve vyšším standardu, s výbornou dostupností do Brna. Fotografie v inzerci, které zahrnují nábytek, představují nezávazný návrh, jak lze rodinný dům zařídit. Předmětné vybavení a nábytek nejsou součástí prodeje ani se v domě fyzicky nenacházejí. Uvedená cena zahrnuje odměnu realitní kanceláře za zprostředkování prodeje nemovitosti, jejímž plátcem je prodávající. V ceně není zahrnutý správní poplatek ve výši 2.000,- Kč za vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí ve prospěch kupujícího. V případě vyššího zájmu si vlastník vyhrazuje právo upřednostnit vyšší cenovou nabídku. Vlastník nemovitosti je ochoten přistoupit k jednání o možnosti výměny za byty v okrese Brno - město s doplatkem ze strany kupujícího. Pro více informací k nemovitosti anebo pro domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat prostřednictvím kontaktního formuláře. Rádi Vám nemovitost ukážeme osobně a tímto Vás srdečně zveme na prohlídku.