Popis:
Skvělá alternativa k bytu, která vám nabídne více soukromí, vlastní pozemek a přitom výbornou dostupnost Brna. Takto lze popsat nabídku této nemovitosti.
Exkluzivně nabízíme k prodeji patrový rodinný dům na ulici Ctiradova v Brně - Chrlicích. Tato nemovitost kombinuje kouzlo klidného bydlení s moderními standardy po čerstvé rekonstrukci (2024).
Klíčové parametry domu:
Podlahová plocha: přes 90 m2 promyšleného prostoru.
Celková plocha pozemku: 167 m2 (ideální pro posezení či nenáročnou údržbu).
Stav: Po částečné rekonstrukci (2024) – nové omítky, sádrokartonové podhledy, nová elektroinstalace v mědi, rozvody vody a odpadů.
Vytápění: Komfortní podlahové topení v celém domě.
Design: Moderní plastová okna v dekoru antracit, nové podlahy a krytiny.
Bonus: Dům je částečně podsklepen a prodává se kompletně zařízený (včetně movitého vybavení na fotografiích).
Lokalita s duchem venkova a servisem města
Chrlice jsou jednou z nejoblíbenějších částí Brna pro rodinné bydlení.
Doprava: Skvělé spojení do centra Brna (vlakem na Hlavní nádraží za 10 min, MHD, rychlý nájezd na dálnici D1 a D2).
Vybavenost: V blízkosti najdete nákupní centrum Olympia, sportovní areály, školy i cyklostezky podél Svratky.
Parkování: Bezproblémové stání pro automobil přímo před objektem.
Proč je to skvělá investice?
Díky své dispozici a nulovým nákladům na okamžité úpravy se jedná o vynikající alternativu k pořízení bytu.
Výnos z pronájmu: Odhadovaný čistý měsíční nájem činí cca 24 000 Kč + energie.
Nízké náklady: Moderní technologie a zateplení (okna) zajišťují efektivní provoz.
Cena a financování
Cena: 7.690.000,- Kč včetně provize RK a právního servisu, jejichž plátcem je prodávající. Cena neobsahuje správní poplatek na katastru nemovitostí ve výši 2.000,- Kč, jehož plátcem je kupující.
Prohlídka:
Zaujala Vás tato nemovitost? Není nad osobní dojem. Rádi Vás domem provedeme a zodpovíme veškeré dotazy.
Pro domluvení termínu prohlídky nás kontaktujte prostřednictvím ODPOVĚDNÍHO FORMULÁŘE. Těšíme se na setkání s Vámi!