Nemovitost je již prodána a inzerce slouží pouze jako reference, prohlídky nejsou možné. Exkluzivně nabízíme k prodeji tuto investiční nemovitost. Jedná se o řadový nájemní dům cihlové konstrukce nacházející se na ul. Alešova v historické zástavbě městské části Černá Pole. Výhodou této této lokality je výborná dopravní dostupnost a občanská vybavenost při zachování maximálního soukromí a minimálního ruchu města. Dům disponuje čtyřmi bytovými jednotkami níže uvedených dispozic o celkové přibližné výměře podlahové plochy 320 m2, k domu náleží zahrada s výměrou 222 m2. ◆ Byt 1+kk o výměře cirka 70 m2, nacházející se v suterénu domu, jehož dispozici lze rozšířit na 2+kk, z tohoto bytu je přímý vstup na zahradu za domem, potažmo také do garáže. ◆ Byt 2+1 o výměře cirka 65 m2, nacházející ve zvýšeném přízemí domu s orientací do zahrady. ◆ Byt 3+1 o výměře cirka 85 m2, nacházející se v prvním patře domu s orientací do zahrady. ◆ Byt 1+1 s velkou obývací předsíní o výměře cirka 45 m2, nacházející se ve druhém a tedy posledním patře domu, který lze rozšířit na 2+1, kdy nový vlastník získá navíc cirka 25 m2 obytné plochy, která je aktuálně využita pouze jako sklad, jelikož tento prostor není zatím zateplený. ◆ Garáž o výměře cirka 25 m2 se zavedenou elektřinou a osvětlením. Parkovat lze také na vjezdu do garáže, proto je možnost parkování pro dvě vozidla. V této lokalitě zatím není modrá zóna. Nájemní dům je v původním nerekonstruovaném stavu a je vhodný spíše pro soukromého investora či investiční společnost, která bude dům dále pronajímat v totožném stavu, případně se pustí do celkové rekonstrukce nemovitosti, díky které může navýšit současnou výši nájmu za jednotlivé byty o cirka 80%. Dům má rekonstruovanou střechu, kdy došlo k výměně celé střešní krytiny, latí a některých krovů, elektřina je částečně rozvedena v mědi, kdy se lze napojit na hlavní rozvaděč a jističe, které jsou již v mědi. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem, plyn je rozdělen na 4 odběrná místa, aby mohli budoucí nájemci hradit zálohy na jimi pronajaté byty. Většina oken je je plastových dvoukomorových, zbylé jsou v materiálu dřeva. Nemovitost lze financovat hotově, investičním či hypotečním úvěrem, v případě zájmu pro Vás porovnáme nabídky všech bank na trhu a Vy sami si zvolíte tu nejvýhodnější, tato služba je zdarma. Uvedená cena zahrnuje provizi realitní kanceláře, kterou platí prodávající, pro nového vlastníka je tedy cena konečná a nebude navyšována o provizi ani další poplatky, vyjma správního poplatku na katastru nemovitostí (2.000,- Kč). Pro domluvení prohlídky či získání více informací nás neváhejte kontaktovat každý pracovní den od 9h do 17h. Už nyní se těšíme až Vám dům ukážeme osobně a tímto Vás srdečně zveme na osobní prohlídku.